Ihre Fragen, unsere Antworten

Die Provision vereinbaren wir individuell und schriftlich im Maklervertrag – bevor wir für Sie tätig werden. In Nordrhein-Westfalen sind insgesamt bis zu 7,14 % des Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer üblich, häufig je zur Hälfte von Käufer und Verkäufer getragen.

Beim Verkauf von Wohnungen und Einfamilienhäusern an Verbraucher gilt: Zahlen beide Seiten Provision, dann in gleicher Höhe (§ 656c BGB). Viele unserer Objekte sind für Käufer sogar provisionsfrei.

Unsere Marktpreiseinschätzung ist kostenlos und unverbindlich. Wir besichtigen Ihre Immobilie, werten Vergleichsdaten aus und erklären Ihnen das Ergebnis nachvollziehbar.

Sie ersetzt kein Verkehrswertgutachten eines Sachverständigen, wie es etwa für Gerichte oder Finanzämter benötigt wird. Bei Bedarf empfehlen wir Ihnen einen Gutachter aus der Region.

Vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin in der Regel zwei bis vier Monate:

• zwei bis vier Wochen für Besichtigungen
• zwei bis drei Wochen für Verhandlung und Finanzierungsprüfung
• vier bis acht Wochen bis zur Beurkundung und Übergabe

Bei gefragten Objekten mit realistischem Preis geht es oft deutlich schneller.

• Realistischer Angebotspreis: Zu hohe Preise schrecken Käufer ab und führen am Ende oft zu niedrigeren Ergebnissen.
• Starke Präsentation: Profi-Fotos, Grundrisse, 360°-Rundgang und bei Bedarf Home-Staging.
• Schnelle Reaktion: Anfragen zeitnah beantworten und Besichtigungen bündeln.
• Vollständige Unterlagen ab dem ersten Tag.

• Grundbuchauszug und Flurkarte
• Grundrisse und Wohnflächenberechnung
• Energieausweis
• Baupläne und Nachweise über Modernisierungen
• Bei Wohnungen: Teilungserklärung, Protokolle der Eigentümerversammlungen, Wirtschaftsplan
• Bei vermieteten Objekten: Mietverträge und Nebenkostenabrechnungen

Im Erstgespräch prüfen wir gemeinsam, was noch fehlt – und helfen beim Beschaffen.

Rechtlich nicht. Praktisch bringt ein erfahrener Makler aber viel:

• Zugang zu Objekten, die nicht öffentlich angeboten werden
• Ehrliche Einordnung von Lage, Zustand und Preis
• Vollständige Unterlagen und ein strukturierter Weg bis zum Notartermin

Der Maklervertrag legt fest, welche Leistungen wir erbringen, wie hoch die Provision ist und wann sie fällig wird, wie lange der Auftrag läuft und ob er exklusiv ist. Für Maklerverträge über Wohnungen und Einfamilienhäuser ist die Textform vorgeschrieben – Sie erhalten alles schriftlich, und wir erklären Ihnen jeden Punkt.

Ja. Wir finden zuverlässige Mieter für Ihre Wohnung oder Ihr Haus:

• Einschätzung der marktüblichen Miete
• Anzeige mit professionellen Fotos
• Besichtigungen und Prüfung der Bewerber
• Wohnungsübergabe mit Protokoll

Die laufende Mietverwaltung übernehmen wir nicht – gern empfehlen wir Ihnen eine Hausverwaltung aus der Region.

Im gesamten Kreis Recklinghausen, in Gelsenkirchen, Herne und Bottrop sowie in Selm, Lüdinghausen, Dülmen und Coesfeld. Alle Städte finden Sie unter Region.