Bewertung
Realistische Marktpreiseinschätzung auf Basis aktueller Vergleichsdaten und unserer Erfahrung vor Ort – kostenlos und unverbindlich.
Bewertung anfragenImmobilienmakler aus Herten-Westerholt
Ihre Immobilie. Persönlich vermittelt.
Steffen & Sarah Schröder begleiten Sie beim Verkauf, Kauf und bei der Vermietung von Immobilien im Kreis Recklinghausen, im Ruhrgebiet und im südlichen Münsterland – mit ehrlicher Einschätzung, starker medialer Vermarktung und einem festen Ansprechpartner.
- Kostenlose & unverbindliche Beratung
- Persönlicher & direkter Kontakt
- Diskrete & vertrauensvolle Zusammenarbeit
15+
Jahre Erfahrung im regionalen Immobilienmarkt
15+Jahre Markterfahrung
200+begleitete Transaktionen
17Städte in drei Regionen
360°Rundgänge, Video & Home-Staging
- Herten
- Recklinghausen
- Marl
- Gladbeck
- Gelsenkirchen
- Herne
- Castrop-Rauxel
- Datteln
- Oer-Erkenschwick
- Waltrop
- Haltern am See
- Dorsten
- Bottrop
- Selm
- Lüdinghausen
- Dülmen
- Coesfeld
Leistungen
Was wir für Sie tun
Von der ersten Werteinschätzung bis zur Schlüsselübergabe: Wir übernehmen die Arbeit, Sie behalten den Überblick – persönlich, klar und ohne Überraschungen.
Verkauf
Exposé mit Profi-Fotos, 360°-Rundgang und Home-Staging, Vermarktung auf allen relevanten Portalen, Besichtigungen und Verhandlung.
Mehr erfahrenKauf
Sie suchen ein Zuhause oder eine Kapitalanlage? Wir kennen die Lagen und zeigen Ihnen auch Objekte, die noch nicht öffentlich inseriert sind.
Mehr erfahrenVermietung
Wir finden für Ihre Wohnung oder Ihr Haus passende, geprüfte Mieter – von der Anzeige über die Besichtigung bis zur Übergabe.
Mehr erfahrenAktuelle Angebote
Immobilien aus unserer Region
Eine Auswahl der Objekte, die wir gerade vermarkten – vom Familienhaus bis zur Kapitalanlage.
AktuellBungalowMarl-Polsum
Seltenheit in Polsum! Großzügiger Bungalow mit ca. 178 m² Wohn-/Nutzfläche auf 596 m² Kaufgrund.
- 7 Zimmer
- ca. 120 m² Wohnfläche
- 596 m² Grundstück
Energieausweis: Bedarfsausweis · 307,4 kWh/(m²·a) · Öl · Baujahr 1966 · Klasse H
430.000 €Für Käufer provisionsfrei
Zum Exposé (öffnet falcimmo.de in neuem Tab)
AktuellReihenmittelhausGladbeck-Zweckel
Einzugsfertiges Familienglück in Gladbeck-Zweckel mit Garten & ausgebautem Dachboden
- 4 Zimmer
- ca. 78 m² Wohnfläche
- 211 m² Grundstück
Energieausweis: Bedarfsausweis · 172,9 kWh/(m²·a) · Fernwärme · Baujahr 1959 · Klasse F
289.000 €Für Käufer provisionsfrei
Zum Exposé (öffnet falcimmo.de in neuem Tab)
AktuellKapitalanlageHerne-Wanne
Vollvermietetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbe in Herne-Wanne – 7,36 % Rendite, stabiler Cashflow
- 5 Einheiten
- ca. 353 m² Mietfläche
- 268 m² Grundstück
Energieausweis: Bedarfsausweis · 203 kWh/(m²·a) · Gas · Baujahr 1906 · Klasse G
330.000 €Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt.
Zum Exposé (öffnet falcimmo.de in neuem Tab)Das „Media“ in unserem Namen
Mehr als ein Exposé mit Handyfotos
Käufer entscheiden in Sekunden, ob sie sich ein Objekt genauer ansehen. Deshalb produzieren wir für jede Immobilie hochwertige Medien – und zeigen leere oder in die Jahre gekommene Räume mit digitalem Home-Staging so, wie sie wirken könnten.
- Professionelle Fotografie
- 360°-Rundgänge
- Video & Drohne
- Digitales Home-Staging
Echtes Beispiel aus unserer Vermarktung in Marl-Polsum. Einrichtungsbeispiele kennzeichnen wir im Exposé immer als solche.
Ablauf
In vier Schritten zum Verkauf
Transparent von Anfang an – Sie wissen jederzeit, was als Nächstes passiert.
Erstgespräch
Kostenlos und unverbindlich. Wir lernen Sie, Ihre Immobilie und Ihre Ziele kennen.
Bewertung
Fundierte Marktpreiseinschätzung und eine klare Vermarktungsstrategie.
Vermarktung
Medienproduktion, Exposé, Portale, Besichtigungen und Prüfung der Interessenten.
Abschluss
Verhandlung, Vorbereitung des Notartermins und Begleitung bis zur Übergabe.
Ihr Team
Steffen & Sarah Schröder
Ein Ehepaar, zwei Perspektiven, ein Anspruch: dass Sie sich bei einer der größten Entscheidungen Ihres Lebens gut aufgehoben fühlen.
Steffen Schröder
Gründer & Geschäftsführer
Gebürtig aus dem Ruhrgebiet und seit über 15 Jahren im regionalen Immobilienmarkt zu Hause. Steffen kennt die Lagen zwischen Emscher und Lippe aus täglicher Arbeit – und weiß, was Menschen bewegt, wenn sie ihr Zuhause verkaufen.
„Am schönsten ist es, wenn Kunden am Ende sagen: Das war genau richtig.“
Sarah Schröder
Immobilienmaklerin
Sarah stammt aus dem Münsterland und bringt mit, was kein Zertifikat lehrt: echtes Gespür für Menschen. Sie begleitet Käufer und Verkäufer sorgfältig durch jeden Schritt – vom ersten Gespräch bis zur Schlüsselübergabe.
„Ich erlebe oft, dass Menschen mit großer Unsicherheit zu uns kommen – und mit Klarheit gehen. Das ist für mich die schönste Seite dieses Berufs.“
„Wir sind Makler, weil dieser Moment zählt – der Moment, in dem jemand sagt: Ja, das ist es. Oder: Jetzt kann ich loslassen.“Steffen & Sarah Schröder
Warum wir
Ehrlichkeit geht vor Hochglanz
Regional verwurzelt
Wir kennen die Stadtteile, Preise und Besonderheiten im Kreis Recklinghausen aus erster Hand – nicht aus Statistiken.
Kein Verkaufsdruck
Keine Massenabwicklung, keine Taktik. Wir nehmen uns die Zeit, die Ihre Situation braucht.
Volle Transparenz
Wir sagen Ihnen, was wir wirklich denken – auch wenn es unbequem ist. Ein fairer Preis ist die Basis für einen schnellen Verkauf.
Starkes Netzwerk
Als Partner von FALC Immobilien erreichen wir einen großen Kreis vorgemerkter Kaufinteressenten – bei voller persönlicher Betreuung durch uns.
Häufige Fragen
Gut zu wissen, bevor Sie anrufen
Was kostet die Bewertung meiner Immobilie?
Die Marktpreiseinschätzung durch uns ist kostenlos und unverbindlich. Wir sehen uns Ihre Immobilie vor Ort an, werten Vergleichsdaten aus und erklären Ihnen nachvollziehbar, wie wir zum Ergebnis kommen.
Wie lange dauert ein Immobilienverkauf?
In der Regel zwei bis vier Monate vom Vermarktungsstart bis zum Notartermin. Bei gefragten Objekten mit realistischem Preis geht es oft deutlich schneller.
Was kostet die Zusammenarbeit mit Ihnen?
Die Provision vereinbaren wir transparent und schriftlich im Maklervertrag – keine versteckten Kosten. Bei vielen unserer Objekte ist der Kauf für Käufer sogar provisionsfrei.
In welchen Städten sind Sie tätig?
Im gesamten Kreis Recklinghausen, in Gelsenkirchen, Herne und Bottrop sowie im südlichen Münsterland (Selm, Lüdinghausen, Dülmen, Coesfeld). Eine Übersicht finden Sie unter Region.
Lassen Sie uns sprechen
Ein unverbindliches Erstgespräch ist der einfachste erste Schritt – kostenlos, ohne Druck und ganz persönlich.
info@schroeder-realestate.de
Schloßstraße 38 · 45701 Herten-Westerholt